Un appartement situé au deuxième étage souffre d'humidité et d'infiltrations d'eau. La détection des fuites révèle que le problème se situe sur la terrasse du penthouse. Le syndic trouve un entrepreneur capable de réparer la toiture sous les dalles de la terrasse de l'appartement supérieur. Pour ce faire, l'entrepreneur devra retirer les dalles de la terrasse.
La propriétaire de l'appartement demande à SOS APPARTEMENT si cela est possible ! Ses fils parlent déjà d'avocat, etc.
Notre première réaction…
Il est très positif que le problème d'humidité soit traité et qu'une détection professionnelle des fuites ait été effectuée. La réparation ne devrait pas poser de problème majeur.
Mais les dalles de la terrasse du penthouse doivent être remises dans leur état d'origine, avant les travaux. Il incombe à l'association des copropriétaires de réparer les dommages causés (parce que cela était nécessaire).
Nous comprenons que l'entrepreneur spécialisé dans l'étanchéité ne se sente pas concerné par la pose (ou la repose) de dalles de terrasse, mais cela ne change rien au problème de la propriétaire qui a subi des dommages. Dans ce cas, le syndic doit déterminer avec l'entrepreneur concerné s'il est possible de trouver un deuxième entrepreneur ou éventuellement un sous-traitant pour terminer le travail, c'est-à-dire remettre la terrasse supérieure dans son état d'origine. Ce cas ne devrait jamais donner lieu à une discussion.
Notre expert en toitures, terrasses et étanchéité est SOPREMA : voir aussi
