Un appartement situé au dernier étage dispose de fenêtres allant jusqu'au plafond. Lorsque le propriétaire souhaite installer un store pare-soleil, il s'avère que celui-ci ne peut pas être fixé à la façade (en raison de la hauteur des fenêtres).
Toutes les évaluations techniques aboutissent au même résultat : il n'est pas possible de fixer quoi que ce soit à la façade. Le propriétaire propose donc d'installer une structure autoportante légère pour ses stores. Celle-ci ressemble un peu à une véranda ouverte recouverte d'une toile.
La majorité de l'Assemblée générale s'oppose à l'installation de cette structure et le propriétaire ne dispose donc d'aucune protection contre le soleil. À moins, bien sûr, qu'il n'installe un parasol non ancré, sur lequel l'association des copropriétaires n'a donc aucun pouvoir.
Notre première réaction…
La loi sur la copropriété n'a pas été conçue pour priver les gens du plaisir de profiter de leur terrasse. Nous estimons donc qu'une assemblée générale et un règlement intérieur ne doivent pas partir du principe que rien n'est autorisé sans avoir été approuvé au préalable. L'inverse serait beaucoup plus agréable pour tout le monde.
Dans ce cas, nous suggérerions même que tous les propriétaires du dernier étage participent et installent également une telle structure (chacun à ses frais, bien sûr). Ainsi, l'aspect du bâtiment restera homogène. Ce qui n'est généralement pas le cas des parapluies.
Dans tous les cas, la personne qui installe une construction doit garantir que le bâtiment ne sera pas endommagé, qu'aucune infiltration d'eau ne sera possible et que les travaux seront effectués par un entrepreneur agréé disposant des assurances appropriées.
Étant donné que les voisins ne subiront aucun préjudice, ni financier, ni matériel, ni fonctionnel, il n'y a aucune autre raison d'interdire la solution technique qui permettrait aux voisins du dessus de profiter davantage de leur terrasse.
