In het debat over de plaatsing van airco in een appartement zijn drie nieuwe elementen recent sterk in belang toegenomen. Eerst en vooral is de zomer nu (mei 2026) in aantocht en dan gaat de temperatuur wat vaker de hoogte in. Ten tweede zijn steeds meer mensen overtuigd dat ze de opwarming van de aarde en het klimaat voelen en ten derde past een airco in de overheidscommunicatie om af te stappen van gasgebruik voor verwarming. Want inderdaad, technisch gezien werkt het toestel als een lucht-lucht warmtepomp: in de zomer koelt hij, in de winter kan hij de werking omdraaien en verwarmen.
Vandaar dat in steeds meer VME’s de installatie van airco op de agenda staat. Daarbij rijst de vraag of men afspraken wil en kan maken over de plaatsing van de toestellen.
Voor de split-units moet er een buitentoestel voorzien worden en dan kan de VME, via de RIO, bepalen waar die unit mag staan. De opties zijn: op het dak, aan de gevel en op het terras. Daarbij zijn een aantal dingen van belang: de afstand van het dak naar het appartement (als die 10 meter of langer is verlies je performantie), de afwerking van de buitengevel (voor- of achtergevel, zijn er zijgevels, …) en ook de grootte van het terras.
We horen in de discussies vaak opmerkingen over geluidslast of visueel storend karakter van die toestellen. Wat geluid betreft is het nog relatief simpel: geluid is meetbaar en het geluid moet onder de norm blijven. Maar dat iets “lelijk” gevonden wordt… dat is zeer subjectief.
Voor toestellen met enkel een binnen-unit is er buiten geen toestel, maar moet er wel een opening in de gevel gemaakt worden voor de afvoer van de warme lucht (vergelijk het met een uitlaat van een droogkast). Ook die werken moeten kunnen rekenen op de goedkeuring van de VME.
Ons advies is altijd dat de mede-eigenaars onderling moeten proberen om mekaar zoveel mogelijk genot en comfort van hun woning te gunnen. De voorwaarden die je redelijkerwijs kan opleggen zijn: elke installatie moet vakkundig gebeuren en volledig afgewerkt, de geluidsnormen moeten worden gerespecteerd en een uitlaat van warme lucht komt best niet op het terras van de buren uit. Visueel kun je zorgen voor afspraken over het gebruik van kleuren of extra camouflage door planten of omkasting (zonder de ventilatie te hinderen).
Maar airco zal in de komende jaren nog vaker veel aandacht krijgen. En warmtepompen nog meer. Wil je een professionele analyse over de mogelijkheden van jouw gebouw, stuur dan een mailtje naar info@appartement.tv
